第117章 地产规划

2004年夏，京城的土地拍卖市场，已经是一片火热。

随着经济的腾飞，各大开发商都在疯狂拿地。王府井、西单、国贸，这些核心地段的地价，被炒到了天价。

然而，陈默却对这些“热门”地块不屑一顾。

“哥，咱们手里的钱都压了快一年了，再不买地，就要错过这波行情了！”陈建设急得像热锅上的蚂蚁，“别的公司都在扩张，咱们默藏集团却像个守财奴一样，一分钱不花，这算怎么回事？”

会议室里，默藏集团的高管们也都在窃窃私语。大家都觉得，陈默在互联网上赚了大钱后，变得保守了。

陈默没有理会众人的议论，他只是打开了投影仪，投出了一张京城的地图。

地图上，王府井、西单这些黄金地段，被他用红笔划掉了。

他的手指，最终停留在了地图上一个不起眼的角落——亦庄。

“我们要去的地方，是这里。”

“亦庄？”全场哗然。

“陈总，您没搞错吧？亦庄那是开发区，鸟不拉屎的地方，全是工厂和农田，哪有商业价值啊？”一位资深的地产总监忍不住反驳道。

“鸟不拉屎？”陈默冷笑一声，“那是你们没看到未来。亦庄，是京城未来十年的经济引擎。这里将聚集全华夏最顶尖的高科技产业，将有几十万高薪人才在这里工作生活。”

他指着地图，语气斩钉截铁：“我要你们做两件事。第一，去亦庄，把所有能买到的工业用地、闲置厂房，全部打包收购，价格不是问题。第二，去通州、大兴，沿着我们划出的线路，囤积住宅用地！”

陈默的这道命令，在当时的地产界看来，简直就是一个天大的笑话。默藏集团因此被同行戏称为“京城最大的傻帽”，专门捡别人不要的“垃圾地”。

然而，陈默却不在乎。

他利用从美国套现回来的十五亿美金，像一个疯狂的赌徒一样，在亦庄和通州疯狂扫货。那些在别人眼里一文不值的荒地、破厂房，在陈默眼中，却是未来的摩天大楼和顶级豪宅。

时间，转眼来到了2005年。

这一年，京城的房地产市场，彻底疯狂了。

随着申奥成功，全华夏的目光都聚焦在京城。房价像坐了火箭一样，一天一个价。王府井、西单的地价，翻了五倍。

而此时，陈默之前的布局，终于迎来了最惊心动魄的“收割”时刻。

亦庄，已经不再是那个鸟不拉屎的荒地。诺基亚、中芯国际等一大批世界500强企业纷纷入驻，一座现代化的科技新城拔地而起。

默藏集团当初以白菜价收购的那些工业用地，现在变成了亦庄最稀缺的商业综合体和甲级写字楼用地。

陈默一声令下，亦庄“默藏中心”项目正式启动。

这个项目，包含了超五星级酒店、顶级写字楼、高端科技产业园。仅仅一期工程的预售款，就回笼了五十亿元人民币！

紧接着，通州和大兴的地铁沿线项目也相继开盘。默藏集团开发的“默藏·御园”系列别墅和大平层，凭借超前的设计理念和精准的地段，一经推出，便被抢购一空。